ГКУ предусматривает, что собственник имущества имеет право им свободно владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению. Кроме того, он также может совершать любые другие действия, которые не противоречат действующим нормативно-правовым актам Украины. Однако, для того, чтобы использовать недвижимое имущество на практике, то есть проживать в нем, оно должно быть отнесено к жилому фонду. Возникает вполне логичный вопрос, а можно ли в Украине перевести недвижимость из нежилого фонда в жилой? Конечно, да, но при этом нужно обращаться к квалифицированным юристам, которые помогут решить очерченную задачу. Такими юристами, которые помогают с проблемными вопросами по недвижимости является юридическая фирма «МИБ».
Жилищный кодекс в статье 4 предусматривает, что к жилищному фонду в Украине следует относить дома, которые относят к государственному жилищному фонду, общественному жилищному фонду, жилищному фонду жилищно-строительных кооперативов, частному жилищному фонду, а также жилищному фонду социального назначения.
К жилищному фонду не следует относить нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и других нужд непромышленного характера (это также может быть технический этаж помещения или садовый дом и т.д.). Они являются отдельным объектом гражданско-правовых отношений.
Прежде всего нужно заметить, что на сегодня украинское законодательство не содержит четких правовых норм и этапов относительно процесса перевода нежилого помещения в жилое и наоборот. Однако, реализацией этого процесса на практике занимаются органы местного самоуправления, а это значит, что лицу нужно будет обращаться именно к ним, что перевести нежилой объект в жилой фонд.
До начала проведения процедуры перевода нужно знать такую информацию а именно:
Важно! Таким образом, можно сделать вывод, что перевод помещения из нежилого объекта в жилой является сложной процедурой, поскольку включает в себя подготовку как технической, так и юридической документации. Также процесс осложняется посещением многочисленных служб, что занимает значительный промежуток времени. Поэтому, если вам нужно провести ее без проблем, то обращение к юристам из юридической компании «МИБ» является эффективным решением этой ситуации, поскольку мы предоставляем такую услугу под ключ.
Лицу нужно подать заявку в ЦНАП, который в свою очередь передаст ее в департамент градостроительства и архитектуры исполнительного комитета местного совета. К заявлению следует приложить следующие документы, которые помогут в будущем оформить объект, а именно:
Как правило цена вывода нежилых объектов в жилые в каждой ситуации рассчитывается индивидуально. Это объясняется тем, что юристу нужно видеть полный пакет документов, касающихся нежилого помещения, ведь каждая мелочь может иметь существенное значение для решения вашего случая на практике. Поэтому для расчета цены свяжитесь с адвокатами из юридической компании «МИБ». Мы изучим вашу ситуацию и предоставим консультацию по ценовой политике фирмы. Обращайтесь!
