Как выписать человека из квартиры во время войны

1. 🖊 Имеет ли право владелец квартиры выписать человека без получения его согласия?
2. 🖊 Что нужно для выписки человека без его согласия и присутствия?
3. 🖊 Какие категории граждан не подлежат выписке без их согласия?
4. 🖊 Сообщают ли лицо о снятии с места регистрации?

В Украине были изменены условия снятия с регистрации места жительства. Если раньше выписать человека из квартиры или дома без его предварительного уведомления и согласия было невозможно, то теперь ситуация совсем изменилась, поскольку владельцы недвижимости во время действия военного положения были наделены дополнительными правами, позволяющими выписывать жителей по собственному желанию. Каким образом владелец жилья может выписать человека без его согласия во время действия военного положения и что для этого нужно сделать — о данных правовых аспектах мы и поговорим в этой статье. 

Имеет ли право владелец квартиры выписать человека без получения его согласия?

В соответствии с порядком декларирования и регистрации места жительства (пребывания), утвержденного постановлением КМУ № 265 от 7 февраля 2022 года владелец недвижимости имеет право выписать граждан, прописанных в квартире или доме без получения их предварительного согласия, но в случае, если такие лица не являются совладельцами жилья. Если же недвижимостью владеет несколько граждан на праве общей собственности, то нужно обязательно получать их согласие на выписку отдельных сожителей из жилья.

Что нужно для выписки человека без его согласия и присутствия?

Если раньше граждан, которые были прописаны в жилье возможно было выселить только по решению судебных органов власти с обязательным их согласием или при существовании других уважительных обстоятельств, то с момента принятия постановления КМУ №265 от 7 февраля 2022 года это возможно сделать без получения соответствующего согласия граждан, проживающих в квартире или доме и решения судебных органов власти. 

Поэтому сейчас для того, чтобы владелец жилья имел право выписать человека без его согласия, ему нужно обращаться в территориальный Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ) с документами, удостоверяющими его личность (например, паспорт гражданина Украины или ID-карта) и которые должным образом подтверждают право собственности на жилье (например, свидетельство о праве собственности). 

Если же владелец жилья желает выписать из квартиры или дома сразу нескольких граждан, то он также обязан подавать документы, подтверждающие уплату административного сбора — отдельно по каждому лицу.

Ожидать принятия решения о снятии с регистрации сожителей квартиры или дома долго не нужно, поскольку как правило работники ЦПАУ его принимают в день обращения владельца жилья.

Важно! Подать заявление о снятии с места жительства может как совершеннолетний гражданин, так и законный представитель малолетнего лица. 

Какие категории граждан не подлежат выписке без их согласия?

• Несовершеннолетние, малолетние дети и те, которые были лишены родительской опеки;
• Отца и мать несовершеннолетнего и малолетнего ребенка, имеющих одинаковое зарегистрированное место жительства с ребенком; 
• Одного из совладельцев жилья;
• Военнообязанного гражданина, который был мобилизован (на весь период военного положения).

Кроме этого, снятие с зарегистрированного места жительства (пребывания) ребенка в возрасте от 14 до 18 лет осуществляется с согласия его родителей или других законных представителей такого ребенка или одного из них, кроме случая снятия с зарегистрированного места жительства такого ребенка в общежитии учебного заведения в период или после окончания обучения.

Снятие с регистрации места жительства детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, лиц, в отношении которых установлена опека и попечительство, осуществляется по согласованию с органами опеки и попечительства.

Сообщают ли лицо о снятии с места регистрации?

Да, поскольку ЦПАУ имеет обязанности по уведомлению лица о выселении из дома. Это нужно для того, чтобы гражданин мог подать заявление в судебный орган власти в случае своего несогласия на выселение и обжаловать принятое решение. 

Особенностями таких дел является то, что лицу могут вернуть прописку в квартире или доме, но при наличии определенных условий: если оно относится к категориям граждан, которых нельзя выписывать без получения предварительного согласия на это или если была нарушена общая процедура выписки лица из жилья.

Если владелец жилья желает вас принудительно выселить из квартиры или дома и вы не знаете каким образом возможно защитить свои права, то в таком случае стоит обязательно обращаться к специалистам из юридической фирмы «МИБ». Наши юристы прекрасно разбираются в данной проблематике, поскольку постоянно отслеживают все изменения в действующем законодательстве Украины, что позволяет предоставлять клиентам компании только эффективную правовую помощь при обращении. Кроме этого, мы всегда применяем только индивидуальный подход к каждому делу наших клиентов, поскольку только таким образом можно достичь желаемого результата на практике. Поэтому не медлите и обращайтесь за получением квалифицированной юридической помощи именно к нам!