В штате юридической фирмы «МИБ» Одесса есть адвокаты, чья специализация – правовые вопросы недвижимости, в том числе и проверка недвижимости, сопровождение сделок с недвижимостью.
Самыми распространенными объектами недвижимости, с которыми работает адвокат по недвижимости и по которым осуществляется проверка, являются:
- квартиры (как первичного, так и вторичного рынка);
- комнаты в коммуне;
- жилые дома;
- земельные участки;
- гаражи;
- офисы;
- производственные строения;
- другая коммерческая недвижимость.
Если вы планируете приобрести квартиру, иную недвижимость в Одессе или другом городе Украины и уже предварительно определились с подходящим вариантом, у вас должны возникнуть вопросы относительно проверки объекта недвижимости на юридическую чистоту.
Проверку на юридическую чистоту квартиры либо другого объекта недвижимости обязательно нужно проводить перед покупкой, в лучшем случае – перед передачей аванса либо задатка.
Эта процедура, которая по срокам занимает 1-3 дня, защитит вас при покупке недвижимости от «подводных камней» и сбережет ваше право собственности.
проверку объекта недвижимости
перед сделкой:
- Полную юридическую проверку объекта недвижимости
- Полную юридическую проверку продавца
- При необходимости, дальнейшее сопровождение сделки юристом
Что мы проверяем?
Застройщик
Документы на землю и строительство; безопасность схемы инвестирования; юридическая «чистота» и порядочность застройщика.
АРЕСТЫ
Аресты, запреты, ипотеки и другие обременения, которые могут сорвать или усложнить сделку.
СУДЫ
Выявим судебные разбирательства касаемо недвижимости и продавца.
ТРЕТЬИ ЛИЦА
Установим третьих лиц, которые могут иметь права либо претензии на объект недвижимости.
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ РЕЕСТРЫ
Полная проверка по всевозможным реестрам продавца и связанных лиц по направлениям розыск, МВД, коррупция, должники и др.
ОШИБКИ и НАРУШЕНИЯ
Ошибки в документах и Реестре, которые могут сорвать или усложнить сделку; нарушения при оформлении документов.
ДОКУМЕНТЫ и НАЛОГИ
Поможем определить необходимый пакет документов и произвести расчет налогов.
НАЛОГИ И СБОРЫ
Зачастую люди, планирующие сделку, четко не знают кто и в каком размере уплачивает налоги, сборы и другие платежи.
| Проверка (вся Украина, возможно онлайн) | Сопровождение (Одесса и область) | |
| УСЛУГА | 4000 грн | 7000 грн |
| Юридическая консультация по вопросам купли-продажи недвижимости | ✓ | ✓ |
| Проверка документов на земельный участок | ✓ | ✓ |
| Проверка законности схемы продажи | ✓ | ✓ |
| Проверка юридической чистоты истории объекта | ✓ | ✓ |
| Проверка по арестам, запретам и обременениям | ✓ | ✓ |
| Проверка продавца и объекта по судебным реестрам | ✓ | ✓ |
| Проверка продавца и объекта по правоохранительным реестрам | ✓ | ✓ |
| Участие в переговорах | — | ✓ |
| Сопровождение подписания предварительного договора и авансирования | — | ✓ |
| Организация оформления оценки для сделки | — | ✓ |
| Расчет и оптимизация налогов, сборов и других расходов на сделку | — | ✓ |
| Организация банковских расчетов для сделки | — | ✓ |
| Проверка и вычитка нотариальных документов | — | ✓ |
| Сопровождение подписания сделки | — | ✓ |
| Предоставление письменного заключения | ✓ | ✓ |
| Юридическое страхование рисков | — | ✓ |
Проверка недвижимости адвокатом имеет огромное значение и включает в себя:
- консультации адвоката по любым вопросам недвижимости;
- проверку правоустанавливающих и иных документов;
- проверку по судебным реестрам дел относительно объекта недвижимости, продавца, бывших владельцев;
- проверку благонадежности продавца по реестрам;
- проверку в правоохранительных органах;
- проверку истории объекта;
- проверку объекта на аресты и запреты.
Дополнительно мы поможем вам со следующими вопросами:
- подготовка всех необходимых документов для заключения сделки купли-продажи (дарения), оценки;
- уменьшение аванса, подготовка договора авансирования, предварительного договора.
Только проверка юридической чистоты недвижимости дает вам уверенность в вашем праве собственности, избавит от стрессов и лишних переживаний.
Для записи на встречу с юристом по недвижимости юридической фирмы «МИБ» звоните по нашим номерам. С ценами на проверку недвижимости вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта.
Как мы работаем
Звонок
Встреча
Расчет стоимости
Договор
Выполнение
