В штате юридической фирмы «МИБ» Одесса есть адвокаты, чья специализация – правовые вопросы недвижимости, в том числе и проверка недвижимости, сопровождение сделок с недвижимостью.

Самыми распространенными объектами недвижимости, с которыми работает адвокат по недвижимости и по которым осуществляется проверка, являются:

  • квартиры (как первичного, так и вторичного рынка);
  • комнаты в коммуне;
  • жилые дома;
  • земельные участки;
  • гаражи;
  • офисы;
  • производственные строения;
  • другая коммерческая недвижимость.

Если вы планируете приобрести квартиру, иную недвижимость в Одессе или другом городе Украины и уже предварительно определились с подходящим вариантом, у вас должны возникнуть вопросы относительно проверки объекта недвижимости на юридическую чистоту.
Проверку на юридическую чистоту квартиры либо другого объекта недвижимости обязательно нужно проводить перед покупкой, в лучшем случае – перед передачей аванса либо задатка.

Эта процедура, которая по срокам занимает 1-3 дня, защитит вас при покупке недвижимости от «подводных камней» и сбережет ваше право собственности.

Мы гарантируем полную
проверку объекта недвижимости
перед сделкой:
  • Полную юридическую проверку объекта недвижимости
  • Полную юридическую проверку продавца
  • При необходимости, дальнейшее сопровождение сделки юристом

Риски при покупке недвижимости

problem

ПРОБЛЕМЫ ЗАСТРОЙЩИКА

Неполный пакет документов на строительство, лицензий, разрешений и документов на землю, незаконная схема инвестирования, долги застройщика. Такие риски встречаются даже у самых именитых застройщиков.

arest

АРЕСТЫ, ЗАПРЕТЫ И ОБРЕМЕНЕНИЯ

Арест делает невозможным оформление права собственности на имя покупателя.

spor

СУДЕБНЫЕ СПОРЫ

Относительно объекта либо продавца могут быть актуальные либо закрытые судебные дела, связанные с законностью строительства, банковскими и другими долгами, наследниками, разделом имущества и т.д.

prava

ПРАВА ТРЕТЬХ ЛИЦ

Права на недвижимость могут иметь связанные лица (другой супруг, дети, иные лица) либо посторонние лица, имеющие регистрацию. Согласие таких лиц либо органа опеки и попечительства на сделку в ряде случаев является обязательным.

reedtr

ПРАВОХРАНИТЕЛЬНЫЕ РЕЕСТРЫ

Необходимо проверить риски, связанные с личностью и порядочностью продавца, связанных лиц.

doc

НЕПРАВИЛЬНО ОФОРМЛЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ

При оформлении прав на объект были допущены нарушения или ошибки.

doverennost

ДОВЕРЕННОСТЬ

Сделки по доверенности со стороны продавца можно заключать в редких случаях после тщательной проверки, нередки случаи злоупотреблений, подписания договоров по доверенности от имени тяжело больных или умерших людей, что открывает путь к дальнейшим судам

nalog

НАЛОГИ И СБОРЫ

Зачастую люди, планирующие сделку, четко не знают кто и в каком размере уплачивает налоги, сборы и другие платежи.

rieltor

РИЕЛТОР

В большинстве случаев, единственная задача риелтора – как можно скорее совершить сделку. Для этого создается искусственный ажиотаж. Нужно помнить, что спешка в вопросе покупки жилья только вредит. Посредник не должен влиять на принятие вами решения.

dogovor

«ПОДВОДНЫЕ КАМНИ» ДОГОВОРА

Как на первичном, так и на вторичном рынке особое внимание необходимо уделять договорам инвестирования, приобретения имущественных прав, паевого участия либо купли-продажи недвижимости, которые изобилуют множеством нюансов

rieltor

НЕНАДЁЖНЫЙ НОТАРИУС

Вам могут рекомендовать «своего» нотариуса, который закроет глаза на ошибки и нарушения

Проверка
(вся Украина, возможно онлайн)
Сопровождение
(Одесса и область)
УСЛУГА
2700 грн
5400 грн
Юридическая консультация по вопросам купли-продажи недвижимости
Проверка документов на земельный участок
Проверка законности схемы продажи
Проверка юридической чистоты истории объекта
Проверка по арестам, запретам и обременениям
Проверка продавца и объекта по судебным реестрам
Проверка продавца и объекта по правоохранительным реестрам
✓ 
Участие в переговорах
— 
Сопровождение подписания предварительного договора и авансирования
— 
Организация оформления оценки для сделки
— 
Расчет и оптимизация налогов, сборов и других расходов на сделку
— 
Организация банковских расчетов для сделки
— 
Проверка и вычитка нотариальных документов
— 
Сопровождение подписания сделки
— 
✓ 
Предоставление письменного заключения
✓ 
✓ 
Юридическое страхование рисков
— 

Проверка недвижимости адвокатом имеет огромное значение и включает в себя:

  • консультации адвоката по любым вопросам недвижимости;
  • проверку правоустанавливающих и иных документов;
  • проверку по судебным реестрам дел относительно объекта недвижимости, продавца, бывших владельцев;
  • проверку благонадежности продавца по реестрам;
  • проверку в правоохранительных органах;
  • проверку истории объекта;
  • проверку объекта на аресты и запреты.

Дополнительно мы поможем вам со следующими вопросами:

  • подготовка всех необходимых документов для заключения сделки купли-продажи (дарения), оценки;
  • уменьшение аванса, подготовка договора авансирования, предварительного договора.

Только проверка юридической чистоты недвижимости дает вам уверенность в вашем праве собственности, избавит от стрессов и лишних переживаний.

Для записи на встречу с юристом по недвижимости юридической фирмы «МИБ» звоните по нашим номерам. С ценами на проверку недвижимости вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта.

Как мы работаем

Звонок

Встреча

Расчет стоимости

Договор

Выполнение

Почему мы?

Оптимизация налогов и других расходов на сделку

Первый объект недвижимости проверен в 2010

Представлены на Одесском форуме с 2011 года

Анализ и устранение рисков

Проверка продавца и связанных лиц

Проверка юридической чистоты недвижимости

Адвокаты и юристы (в том числе с опытом работы в правоохранительных органах)

Выезд юриста

Более 400 проверенных объектов

Более 300 сопровожденных сделок

Оформление сделки «под ключ»

Чумаченко Святослав

Руководитель практики.

Номировский Кирилл

Направление инвестирования в жилье.

Сабова Ирина

Адвокат по недвижимости.