- 🖊 Права собственника.
- 🖊 Право собственности и право пользования – в чем разница?
- 🖊 Какие законные основания для выписки бывшей жены?
- 🖊 Какая процедура выписки?
Пока супруги живут в мире и согласии, каждый готов разделить со своей «половинкой» и хлеб и кров. Семейная пара живет в квартире, купленной одним из супругов до брака, либо полученной иным путем.
Но когда семья распадается, брак между мужчиной и женщиной расторгнут, часто возникают вопросы, связанные с жильем. Собственник квартиры хочет выписать бывшего супруга, тот, в свою очередь, всячески противится.
Как решить спор о выписке, и может ли бывшая жена претендовать на жилье?
Права собственника.
Согласно с нормами Конституции и гражданского Кодекса Украины, право собственности нерушимо, и никто не имеет права посягать на него. Собственник может по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом (в данном случае квартирой). Она может быть продана, подарена, обменяна на другое жилье без чьего-либо согласия. Если права собственника нарушены – защитить их можно в судебном порядке, путем подачи искового заявления об устранении препятствий в осуществлении права собственности.
Право собственности и право пользования – в чем разница?
В описываемой ситуации есть квартира и два человека (бывшие супруги). Спорное жилье приобретено одним из них до брака, и является его частной собственностью. Собственник может жильем владеть, использовать его и распоряжаться. Иные же лица, с разрешения собственника, жилье использовать могут, но распоряжаться не имеют права.
И если собственник против того, чтобы бывшая жена проживала в квартире, она также не особо стремиться к этому, но выписываться не хочет, вопрос решается в судебном порядке.
Сразу отметим, и рекомендуем запомнить: прописка в квартире не дает никакого права претендовать на это жилье.
Какие законные основания для выписки бывшей жены?
Закон говорит о том, что собственник может использовать жилье для своего проживания и проживания членов своей семьи. Бывшая жена таковой не является, но может договориться с собственником об использовании жилья (только с его разрешения).
Отсутствие разрешения и физического проживания бывшей супруги в спорной квартире, но наличие ее регистрации, порождает возникновение судебного спора.
Самое главное основание для выписки – отсутствие бывшей жены в указанном жилом помещение более одного года.
Какая процедура выписки?
Шаг 1. Собрать доказательства.
На протяжение года составить акты о том, что бывшая жена не проживает по адресу регистрации. Эти акты могут быть подписаны соседями, представителями ЖЭКа, уполномоченным лицом собственников многоквартирного дома и т.д.
С соседями, которые подпишут акты, нужно договориться о том, чтобы они, при необходимости, дали показания в суде.
Взять в отделении полиции справку о том, что никто не препятствовал бывшей жене пользоваться жильем (как правило, выдают справку о том, что указанная гражданка с заявлениями по этому поводу в полицию не обращалась).
Шаг 2. Обратиться в суд с соблюдением процедуры, предусмотренной гражданским процессуальным кодексом.
— оплатить судебный сбор.
— составить исковое заявление, в котором обосновать причины и основания для выписки бывшей супруги, а также приложить пакет документов, подтверждающих этот факт.
*в иске вы просите признать бывшую жену лицом, утратившим право пользования жилым помещением.
**подсудность дела – по месту регистрации ответчика, то есть исковое заявление подается в суд того района/города, где прописана бывшая жена.
Шаг 3. Рассмотрение дела в суде.
Судебное заседание, как правило, проводится с вызовом сторон. Если бывшая супруга не возражает против иска – дело может быть рассмотрено по заявлению участников без их присутствия.
Если возражения поступили – будьте готовы к вызову и допросу свидетелей с вашей стороны, поэтому заявление об их допросе подавайте вместе с иском.
Шаг 4. Решение суда и его выполнение.
Суд вынес решение в вашу пользу. Теперь необходимо подождать месяц, пока оно вступит в законную силу. Если никто решение не обжаловал – получаете заверенную копию.
Решение суда с гербовой печатью подается в ЦНАП, который снимает бывшую жену с регистрации.
Вся процедура с момента подачи заявления в суд до выписки может занять около 6 месяцев.
Как видим, процесс выписки бывшей жены не очень сложный, но довольно продолжительный. Поэтому старайтесь решать вопросы мирно. Если это не удается – наши адвокаты готовы помочь в решении любых семейных и жилищных споров.
Чумаченко Святослав Александрович