Льготное кредитование в Украине и его особенности

Одним из направлений государственной политики в сфере обеспечения социально незащищенных граждан жильем, является льготное кредитование. Его суть заключается в том, что определенная категория населения Украины имеет право на получение кредита на недвижимость. Реализация этого права происходит путем предоставления денежной субсидии либо кредитования с низкими ставками по процентам. Оба варианта являются целевыми, и могут быть использованы исключительно на то, чтобы приобрести квартиру либо иное жилье. Каков же порядок получения кредита на льготных условиях и кто может на это рассчитывать?

Кому государство дает право на льготы, и какие требования выдвигает к заемщику?

Сразу отметим, что данный вид кредитования ориентирован та то, чтобы свести к минимуму финансовые тяготы заемщиков по приобретению недвижимости. В связи с низкой платежеспособностью граждан Украины, Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) берет на себя обязанность по частичной компенсации кредита на квартиру, земельный участок, иную жилую недвижимость.

lRECczhG9jc2

Государственными программами предусмотрено приобретение жилья лицами, у которых оно отсутствует, а также теми, кто нуждается в улучшении жилищных условий.

Льготы на жилье государство установило для следующих категорий граждан:

  • молодые семьи. Обязательное условие – возраст не более 35 лет, работающие. Наличие детей не обязательно;
  • работники бюджетной сферы. Обязательное условие – проживание в квартире, где жиля площадь на одного члена семьи составляет не более 14 кв.м;
  • работники медицины. Обязательное условие – востребованность профессии на рынке труда;
  • учителя. Обязательное условие – возраст не более 35 лет, стаж работы – не менее 3 лет;
  • молодые ученые. Обязательное условие – не менее 5 лет работы в научной организации;
  • военнослужащие. Обязательное условие – участие в накопительно-ипотечной системе не менее 3 лет.

Касаемо молодежных программ, то они осуществляются Государственным фондом содействия молодежному строительству. Получить льготу в виде ипотеки под 3% годовых можно лишь в том случае, когда жилая площадь на одного члена семьи составит 21 кв. м (плюс 20 кв.м на семью). Ипотека будет предоставлена на срок до 30 лет, при этом максимальный срок возмещения процентной ставки составит 5 лет. На квартиру, площадь которой превысит установленные законом нормы, социальная ипотека не предоставляется.

Но, несмотря на указанные требования, финансирование органов, осуществляющих реализацию государственной политики в сфере социального кредитования, весьма ограничено.

Порядок получения компенсации на приобретение жилья со стороны государства.

Первое, о чем следует сказать – это суммы, которыми ограничивается Государственное ипотечное учреждение. Получить заем можно на жилье, стоимостью не менее 75000 грн., и не более 1 млн. грн. Также весомым фактором является то, что на жилье, которое строится, социальные программы не распространяются.

Прежде, чем оформить ипотеку в ГИП, заемщику необходимо уточнить, с какими банками сотрудничает учреждение. Следующий шаг – подать в банк заявление о выдаче кредита, к которому приложить:

    • копию паспорта и учетной карточки плательщика налогов;
    • справку о составе семьи, а также свидетельств о браке и о рождении детей;
    • надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий либо о пребывании на квартирном учете;
    • справки о доходах членов семьи;
    • иные документы, дающие право на первоочередное получение займа.

Обязательным условием также является регистрация по месту проживания в региональном управлении Фонда.

Реализация социальных программ займа в Украине

Экономическая ситуация в стране свидетельствует о нестабильности банков и их нежелании сотрудничать с ГИУ, и, как следствие, оформлять ипотеки для социально незащищенных слоев населения. Жесткими требованиями к заемщикам и к недвижимости, которая ими приобретается, государство поставило граждан в невыгодную ситуацию.

Да, получения ипотеки, порой, приходится ждать годами, но это ожидание ни к чему не обязывает граждан. Если Вы относитесь к категории лиц, подпадающих под государственную программу, возможно по нескольким пунктам – собирайте документы и обращайтесь в ГИУ либо Фонд содействия молодежному строительству. Ведь оформить заявку гораздо проще, чем может показаться на первый взгляд.